Calès : Maison de 125 m² avec 6 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PARC D'UN HECTARE, PISCINE ET MAISON D'AMIS
Les atouts
Plus d'un hectare de parc arboré et paysager
Maison périgourdine en pierre pleine de caractère
Maison d'amis indépendante
Piscine sécurisée 10 x 5 m
Vue dominante sur la vallée
Verger, potager et serre
Arrosage grâce à l'eau de la Dordogne
Double garage et dépendances
Environnement calme, sans nuisance
Composition
Maison principale
Entrée
Séjour lumineux avec poêle à bois
Véranda avec vue sur le parc
Cuisine
4 chambres
Salle de bains et salle d'eau
2 WC
Maison d'amis indépendante
Pièce de vie
Cuisine
2 Chambres
Salle d'eau avec WC
Extérieurs
Parc paysager de plus d'un hectare
Piscine 10 x 5 m
Verger productif
Potager
Serre alimentée en eau
Barbecue couvert en pierre
Double garage
Dépendances
Situation
À quelques minutes seulement de Trémolat, cette propriété profite d'un environnement privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la vallée de la Dordogne, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux sites touristiques.
Pourquoi ce secteur ?
Trémolat compte parmi les adresses les plus recherchées du Périgord. Son cadre naturel préservé, les berges de la Dordogne, ses restaurants réputés, son patrimoine et sa qualité de vie en font un secteur particulièrement apprécié, aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet d'accueil touristique.
Une propriété rare qui réunit le charme de la pierre, un parc remarquable et des prestations permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Périgord.
Cette version est plus efficace commercialement : elle va droit au but, met en avant les critères qui déclenchent les clics (parc, piscine, maison d'amis, calme, secteur recherché) et se termine par une phrase qui donne envie de programmer une visite.

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC