Maison de 161 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Boulazac Isle Manoire

Venez découvrir cette belle maison sur sous sol de construction traditionnelle dans un endroit au calme entourée de verdure à 10 minutes de périgueux.
Elle offre une entrée, un salon- salle à manger de 36 m2 donnant sur une terrasse bois d'environ 28m2, une cuisine équipée de 16m2, une mezzanine de 26 m2 pour un bureau ou autres, un WC une salle de bain, une buanderie cellier de 14,79 m2.
Coté nuit 3 chambres dont une chambre avec une salle d'eau, un WC 1 dressing.
Coté jardin clos, on trouve une belle terrasse carellée, un cabanon permettant de prolonger des soirées dété
Au sous sol le garage de 105 m2 permet le stationnement de deux véhicules, et du rangement, et une cave de 18m2 environ
Chauffage gaz par le sol, double vitrage et volets roulants electriques alu.
Assainissement collectif.
Le tout sur une parcelle de terrain bien arboré d'environ 1423m2
A voir absolument.

PE ( C) 131 - 22_C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FIQUET Andre, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIQUET Andre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 953042272 R.S.A.C Périgueux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465126- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX: ** € soit 4,48% d'honoraires soit 15000 euros charges acquereur.
Prix hors honoraire : ** €

(4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Andre FIQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953042272 R.S.A.C Périgueux -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr