Appartement 3 pièces de 66 m² - Terrasse - Proche commerces - Parking collectif - Boulazac Isle Manoire

EXCLUSIVITÉ – Spécial Investisseurs. EXCLUSIVITÉ – Spécial Investisseurs

À vendre sur Boulazac, dans une jolie copropriété récemment ravalée, découvrez ce T3 de 66 m² vendu loué.

Les atouts :
• Appartement très lumineux, parfaitement bien agencé avec de beaux volumes.
• Jolie terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil.
• Place de parking privative incluse.
• Copropriété soignée, façades fraîchement repeintes.

Un locataire sérieux et fidèle : en place depuis 8 ans, il prend grand soin de l'appartement et souhaite poursuivre son bail. Un gage de sécurité et de tranquillité pour votre investissement.

Données financières :
• Loyer mensuel : 544 € + 30 € de charges (soit 570 € au total)
• Loyer annuel hors charges : 6 528 €
• Taxe foncière : 970 €/an
• Charges de copropriété : 727 €/an
• Rentabilité de 6%

Chauffage électrique avec équipements récents : radiateurs et cumulus remplacés, entretien régulier, aucun frais à prévoir.

Emplacement recherché : dans une impasse au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces et services de Boulazac.

L'investissement idéal pour démarrer sereinement dans la pierre, avec un rendement sécurisé et sans souci de relocation.