Biras : Maison de 190 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

A 45 minutes de la gare TGV d'Angoulême, proche de villages touristiques (Brantôme et Bourdeilles), à 5 minutes seulement des commerces, d'une pharmacie et d'une maison médicale, Conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, possibilité projet d'accueil touristique (gîte ou des chambres d'hôtes). Un ensemble de 3 bâtis et un cabanon avec local technique piscine/atelier et lieu de stockage, le tout sur un terrain d'1 hectare environ en partie clôturée et arborée situé dans un petit village. La maison principale de 190 m2 de surface habitable est aménagée sur 2 niveaux mais dispose aussi d'un grenier. Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert un salon avec cheminée (exposé Sud-Est) avec une porte fenêtre donnant accès au jardin avec la piscine. Une salle à manger, une cuisine équipée et séparée, un cellier. 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC séparés. A l'étage : 4 chambres de 11 à 19 m2, 1 salle d'eau avec WC et un grenier. Une deuxième maison vous offre 2 garages, un bûcher, un cellier et un plateau à l'étage de 80 m2. Enfin, un pigeonnier d'environ 30 m2. Emplacement idéale pour une famille en recherche de calme, de nature et d'authenticité. Autres informations : piscine d'environ 9 m x 4 m de 2016 avec barrière et bâches de sécurité, pompe à chaleur. Un puit d'une profondeur de 12 mètres avec pompe de relevage. Assainissement installé en 2016. Chauffage : radiateurs électriques et cheminée foyer fermé avec souffleries. 2 cumulus électriques, box internet reliée par fibre optique, taxe foncière 1200 euros. C'est un coup de coeur à découvrir ! Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com