Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Biras

Venez découvrir cette belle maison de 93m², construite en 2004, située sur la charmante commune de Biras à quelques pas du bourg.
A seulement 15 min de Périgueux, vous pourrez bénéficier d'un cadre champêtre, tout en conservant un accés trés rapide aux différents services et commodités offerts par la commune et aux différents centres commerciaux de l'agglomération périgourdine.
Vous pourrez également profiter à seulement 10 min de votre "futur chez vous", de la trés belle et historique "Venise du Périgord", Brantôme.
Côté terrain, vous bénéficierez d'un trés bel espace de 2500m² environ.
Entouré de bois et de champs, c'est le cadre idéal pour retrouver calme et tranquilité dans votre quotidien.
Concernant l'intérieur, cette maison dispose d'un beau salon/séjour de 35m² environ, équipée d'un insert et d'un chauffage réversible, permettant un trés bon confort thermique été comme hiver.
Vous trouverez également une cuisine fermée et équipée, attenante au salon, donnant accés à la terrasse et cour arrière de la maison avec vue sur le bois environnant.
Côté nuit, 3 belles chambres de 9 à 12m² ainsi qu'une salle de bain viennent compléter ce bel ensemble.
Petit plus; beau garage de 35 m² à l'arrière de la maison permettant stationnement et rangement multiples.
Un carport attenant à la maison ainsi qu'un abris de jardin vous permettront également de nombreuses possibilités de rangement.
N'hésitez pas et venez vite découvrir un bien rare sur une commune prisée mêlant praticité, calme et confort quotidien.Cette annonce référence 307693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT DA ROS (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 951** ** ** ** **2.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1354.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr