Maison 2 chambres de 95 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Biras

24310 BIRAS
Maison lumineuse de 2017 - RT 2012 -Garantie décennale en cours
A 9 km de Brantôme et 15 km de Périgueux

Idéalement située entre Brantôme et Périgueux, cette maison récente (2017) encore couverte par la garantie décennale respecte les normes RT 2012 et offre de belles prestations.

Un intérieur confortable et fonctionnel :
Grand séjour avec cuisine ouverte équipée IXINA de 45 m²
2 chambres avec placards intégrés
Grande salle d'eau avec douche et baignoire
WC séparé
Grande buanderie

Extérieur agréable et pratique :
Jardin clos et paysagé de 1 545 m² avec portail électrique
Grande terrasse couverte de 35 m2
Abri couvert de 25 m², parfait pour camping-car, véhicules ou stockage extérieur

Sous-sol intégral aménagé, véritable atout !!
Pièce supplémentaire équipée d'un vidéoprojecteur, idéale pour un home-cinéma, une salle de jeux ou une chambre d'appoint
Grand volume exploitable en atelier, espace de stockage ou garage pour passionnés de véhicules

Équipements et performances énergétiques :
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique
Assainissement par fosse septique
DPE : A / GES : A
Taxe foncière : 1 450 euros

Une maison récente, économe en énergie, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché du Périgord !

Prix : ** € (dont 4.03% à la charge de l'acquéreur, soit ** € hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALVES-PAULINO Séverine, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES-PAULINO Séverine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état