Maison 7 chambres de 190 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Bergerac

En cœur de quartier résidentiel, proche de tous les commerces et services, découvrez cette jolie maison qui allie l'espace idéal pour une grande famille ou la rentabilité d'un investissement locatif. Cette maison généreuse de 190 m², nichée sur un terrain arboré et entièrement clos de plus de 700 m², vous offre une opportunité unique : le confort d'un seul foyer spacieux ou la flexibilité de deux logements distincts.

Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de charme :
Vous êtes accueilli par une entrée qui mène à un espace de vie parfaitement autonome :
- 3 grandes chambres pour accueillir famille, invités ou locataires dans un confort optimal.
- Une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle, idéale pour les petits-déjeuners en famille.
- Un séjour lumineux donnant sur l'extérieur.
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.

A Étage : L'espace de vie principal et ses prestations, vivez au sein d'un véritable cocon familial :
- Un joli salon/salle à manger pour vos moments de convivialité.
- Une deuxième cuisine équipée et aménagée, pratique et indépendante.
- 4 grandes chambres, dont 2 bénéficiant de grands placards de rangement intégrés pour un gain de place optimal.
- Une salle de bains complète avec baignoire, lavabo et placards de rangement.
- WC indépendant
- La cerise sur le gâteau : 2 balcons extérieurs offrant des moments de détente au soleil et une vue agréable sur le quartier.

Atouts phares & Investissement :
- Double Configuration : La magie de cette maison réside dans son potentiel "2 en 1". Idéale pour une grande famille cherchant de l'espace, elle est aussi parfaite pour un projet locatif rentable. Génération sous le même toit ou revenue complémentaire, le choix est vôtre !

Extérieur & Stationnement :
- Le grand terrain clos de plus de 700 m² assure tranquillité et sécurité pour les enfants.
- Un grand garage vous garantit un stationnement sécurisé et des possibilités de stockage supplémentaires.

Emplacement :
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, parcs et aires de jeux, supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants, médecins...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844