Bergerac : Maison de 268 m² avec 6 chambres - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Jardin

Située à Pomport, dans un environnement calme et privilégié, cette belle et chaleureuse demeure en pierre, entièrement restaurée, conjugue avec élégance le charme de l'ancien conservé et de beaux volumes lumineux, à seulement quelques minutes de Bergerac.
La maison principale développe environ 216 m² habitables, avec un vaste espace de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine pour plus de 118 m², mettant en valeur la pierre, les poutres et les volumes authentiques.
Elle dispose de 4 chambres, 3 pièces d'eau, un bureau sous comble, une buanderie et des espaces techniques fonctionnels. Un appartement indépendant d'environ 60 m² complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.
Chauffage électrique, poêle à bois, assainissement autonome neuf.
Le jardin paysager de plus de 2 000 m² et les terrasses offrent une vue panoramique remarquable sur la campagne, les coteaux de vignes, et la vallée de la Dordogne.
Les abords immédiats de la maison proposent une belle piscine, une terrasse couverte, un puits en pierre ainsi qu'une tonnelle harmonieusement intégrée, très pratique par sa proximité avec la cuisine et offrant elle aussi une vue exceptionnelle.
Atelier et garage complètent l'ensemble.
Une propriété authentique, très bien située, offrant confort, charme et potentiel, dans un cadre recherché aux portes de Bergerac.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928165