Bergerac : Maison 6 chambres de 225 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Fanny Rahmé vous propose: **Maison rénovée – 6 chambres – Vie de plain-pied – Parc de plus de 2 500 m²**

Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique type chambres d'hôtes.
La maison propose une vie de plain-pied ainsi que **6 chambres spacieuses**, dont la plus petite développe déjà **15 m²**.
Vous trouverez également **2 salles d'eau**, **2 WC**, une cuisine conviviale prolongée par une véranda.
Le sous-sol complet d'environ **100 m²** offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement.
À l'extérieur, une belle parcelle de **plus de 2 500 m²**, agrémentée d'un puits.
Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer économies et bien-être :
* Climatisation réversible
* Poêle à bois
* Cheminée avec insert
* Chauffe-eau thermodynamique
* Micro-station récente
* Belle exposition garantissant une excellente luminosité naturelle

Un bien rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.