Maison de 289 m² avec 5 chambres - Séjour de 70 m² - Jardin - Garage - Bergerac

Bien de caractère - pierres - 289M2 - ** € - Bien sur www.beragnes.fr 247307. C'est au centre d'un petit bourg avec une vue dégagée, à quelques encablures des grands axes routiers, que se situe cette magnifique demeure familiale en pierre de 289M2 sur son terrain clos de 6768M2. Dés l'entrée, vous serez subjugués par la qualité de la rénovation préservant le caractère des lieux et alliant avec élegance la pierre et le bois dans un esprit authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un généreux espace de vie de 70M2, offrant une salle à manger lumineuse et pour les gastronomes une belle cuisine équipée donnant accès à l'extérieur. La cuisine est prolongée par un couloir desservant sur un salon de 31M2 chaleureux, avec ses détails, sa pierre, son poêle, sa lumière... Il vous invite à la détente. Une suite parentale de 41M2 alliant le charme, le contemporain, le bon goût avec sa jolie salle d'eau - WC et son meuble deux vasques. Un cellier, une buanderie et un garage de 50M2 avec isolation, électricité, entrée indépendante et une baie vitrée pour laisser entrer la lumière et pouvoir bricoler tranquillement. Un bel escalier vous conduit à l'espace nuit avec en premieu lieu une mezzanine lumineuse avec son coin bureau de 47M2. Quatre chambres entre 12 et 14M2, qui se partagent une salle d'eau avec sa baignoire, son WC et son meuble deux vasques. A l'extérieur, deux terrasses : une côté Nord et une du côté de la cuisine, font le lien avec un terrain totalement clos. Sa piscine avec contour en bois - liner - 9*4.50 son pool house avec toiture refaite - électricité et isolation. Une cave isolée avec l'installation électrique, un parking intérieur qui a deux ans avec muret et portail motorisé avec commande à distance. Equipements : chauffage fuel (neuve de 2011 et entretenue) - climatisation réversible - poêle - double vitrage - fenêtres, portes fenêtres et baies vitrées en alluminium - fenêtres à retardements isolantes protègent du chaud et du froid - assainissement micro station Biotec aux normes. L'élégance, le charme et la quiétude caractérisent cette demeure authentique où la qualité de vie sera votre quotidien. MON COUP DE COEUR ! CAMILLE POULLAIN - BERAGNES IMMOBILIER 2 PLACE PELISSIERE 24100 BERGERAC ** ** ** ** ** www.beragnes.fr