Bergerac : Maison de 187 m² avec 5 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au cœur de Bergerac, cette maison contemporaine construite en 2020 propose 187 m² habitables
répartis sur deux niveaux. Elle offre la possibilité d'un usage mixte ou d'un regroupement familial, avec
deux logements indépendants faciles à adapter selon les besoins.
Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres, deux salles d'eau, d'une
cuisine ouverte et d'une buanderie. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine équipée, trois
chambres et deux salles d'eau complète l'ensemble.
Atouts techniques : construction récente aux normes, pompe à chaleur et climatisation réversible, sols en
travertin et PVC, menuiseries double vitrage, trois places de stationnement extérieures, terrasse et jardin
orientés sud-ouest.
Localisation : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services
médicaux.
Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale, une activité libérale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.930718