Maison de 167 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bergerac

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied, située dans un environnement résidentiel calme et prisé, à seulement quelques minutes du centre de Bergerac. Alliant volumes généreux, confort moderne et cadre de vie verdoyant, ce bien rare répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale sereine, à deux pas des commodités essentielles.

Sur un parc clos et arboré de 1 654 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette maison soigneusement entretenue a bénéficié d'un ravalement de façade récent en 2025.
Vous y découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte et entièrement équipée, un bureau et 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing. L'agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et une fonctionnalité optimale au quotidien : cellier, deux WC indépendants, salle de bains et salle d'eau complètent l'intérieur.

Une dépendance indépendante avec chambre, salle d'eau et WC offre de multiples possibilités : chambre d'amis, logement adolescent, activité libérale ou location saisonnière.

Côté extérieur, les prestations sont au rendez-vous :
-Piscine au sel 7 x 3,5 m, sécurisée
-Terrasse de 100 m², idéale pour les repas d'été
-Double garage + carport
-Local vélo
-Portail électrique

Le confort est assuré toute l'année grâce à un chauffage mixte : climatisation réversible et radiateurs électriques. Le bien est également raccordé à la fibre optique, parfait pour le télétravail ou les loisirs numériques.
À moins de 400 mètres, vous trouverez boulangerie, mairie, école et services de proximité, facilitant un quotidien pratique et agréable.

Un bien alliant charme, modernité et cadre naturel privilégié.
Vous cherchez une maison familiale prête à vivre, sans compromis sur le confort ni l'environnement ? Une visite s'impose.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une découverte personnalisée de ce bien. Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.