Maison de 135 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Bergerac

iad France - Sandrine Filleur vous propose: Maison familiale à vendre – Bergerac

Description des pièces
Charmante maison offrant une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée ancienne (à remettre en service), une cuisine séparée, idéale pour cuisiner en toute tranquillité, ainsi qu'un bureau/chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bain. Le tout est complété par un jardin de 350 m², parfait pour les moments de détente en extérieur.

État général et équipements
La maison dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière Frisquet en parfait état, assurant également la production d'eau chaude.
De nombreux travaux d'entretien ont été réalisés :

Électricité refaite en 2000

Huisseries PVC à l'étage (2000) et au rez-de-chaussée (fenêtres et portes, 2015)

Toiture principale refaite en 2013, toiture du garage et avant-toits en PVC (2022)

Raccordement au tout-à-l'égout (2003) et mise en conformité étage (2018)

VMC remplacée en 2024

Peintures extérieures récentes (têtes de panne, appuis de fenêtres, murs côté Nord – 2024)

Maison bien entretenue, prête à accueillir votre famille, avec de belles possibilités d'aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.