Bergerac : Maison de 93 m² avec 4 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Située au calme, à 5 mins de Bergerac et toutes ses commodités, sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, je vous propose de découvrir cette maison plain-pied de 93m² ! Elle se compose d'un lumineux séjour / cuisine de plus de 33m² avec climatisation réversible, de 4 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un garage attenant. Le tout sur un beau terrain arboré de 1847m² avec dépendances et abris. Côté technique : Isolation toiture, double vitrage côté jour, cumulus récent, puits, assainissement individuel non-conforme, taxe foncière : 800 €. Superbe potentiel pour ce plain-pied qui ne demande qu'à être remis au goût du jour ! ***Travaux à prévoir*** ---> Isolation, menuiseries, électricité, assainissement... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835283) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière