Maison 4 chambres de 163 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Bergerac

Venez découvrir cette charmante maison de 163m2 sur son terrain de 236m2 avec une dépendance de 27m2 au cœur de Bergerac.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand salon/salle à manger de 60m2 avec une climatisation réversible suivi d'un bureau de 14m2 pouvant également servir de chambre et une cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin.
Au premier étage vous disposerez de deux grandes chambres avec penderie et une troisième chambre sans penderie, puis une salle d'eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, vous découvrirez une dernière grande chambre sous combles aménagés et également une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez également d'une grande dépendance de 27m2 au fond du jardin et d'une grande cave.
Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces.
Le système de chauffage est fioul et électrique.
L'assainissement se fait par le tout à l'égout.
Ce qu'on aime : la superficie, la dépendance, le nombre de chambres, proche des commerces, combles aménagés...
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...Cette annonce référence 294460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr