Bergerac : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Je vous propose cette maison familiale de 160 m2 environ composée d'une entrée desservant un séjour salon de 43 m2, d'une cuisine ouverte sur séjour de 13 m2, d'un espace bureau, buanderie. Puis l'espace de plain pied se complète par une suite parentale de 18 m2 avec chambre et salle de bain privative. A l'étage vous trouverez trois chambres de 17 m2, 18 m2 et 11 m2 ainsi qu'un bureau tout ceci agrémenté par une salle d'eau et toilettes séparés. Terrasse. Piscine hors sol.
Une pompe à chaleur Air Air (chauffage et climatisation) ainsi qu'un insert rendront agréable vos journées été comme hiver. taxe foncière 2500 euros
Assainissement individuel
Ses atouts :
Terrain clos de plus de 3000 m2,
Double garage avec porte électrique
Portail électrique,
Piscine hors sol
Secteur calme très recherché
Mandat exclusif ref : 462028
Prix : ** € dont 18000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHAUVEAU Aurelie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHAUVEAU Aurelie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 831972500 BERGERAC auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 53CHAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurelie CHAUVEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831972500 BERGERAC -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr