Bergerac : Maison 4 chambres de 140 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de début XXᵉ située à Bergerac, à proximité du cœur historique et des quais de la Dordogne.
Son écrin de verdure rare en centre-ville fait toute la différence : un jardin clos et paysager, conçu par un professionnel, qui offre calme, intimité et lumière.

Libre sur trois façades et mitoyenne d'un côté, cette maison en pierre conserve une authenticité qui ne demande qu'à être révélée à nouveau. Elle propose un grand séjour, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un espace bureau complètent l'ensemble.

Toiture refaite, double vitrage, chauffage gaz et climatisation réversible neuve assurent confort et sérénité.

Un garage attenant, une serre d'hiver et une cave viennent enrichir les volumes de la maison.
Commerces, halles, restaurants et marchés accessibles en 10 minutes à pied. Quais et promenades de la Dordogne à proximité immédiate.

Parkings gratuits dans l'environnement proche. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 103 008 - Greffe de BERGERAC) Emmanuelle LABORDE ** ** ** ** ** - Réf.923030