Bergerac : Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Fanny Rahmé vous propose: À seulement quelques minutes du centre de Bergerac, dans le quartier paisible des Vaures, proche du lycée Saint Front, découvrez cette maison des années 70 offrant 138 m² habitables, à laquelle s'ajoutent un garage et une pièce de 30 m² non chauffée, le tout sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 1 000 m².

Cette maison, à la construction saine, propose une organisation idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité :

À l'étage :
-Une entrée spacieuse,
-Une cuisine indépendante,
-Une salle à manger lumineuse,
-Un coin nuit avec 3 chambres,
-Une salle de douche,
-Un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée :
-Une deuxième cuisine ouvrant sur une agréable terrasse couverte,
-Une quatrième chambre,
-Une seconde salle de douche,
-Un deuxième WC,
-un garage et pièce supplémentaire non chauffée

À l'extérieur, un deuxième garage indépendant avec entrée séparée sur le terrain ajoute encore en praticité.

Le jardin est un véritable havre de paix : intime, arboré, très bien entretenu et sans vis-à-vis, c'est un coin de nature où il fait bon vivre, partager un repas, jardiner ou simplement se détendre au calme.

À prévoir :
La maison, bien entretenue, nécessitera cependant des travaux de remise aux normes, notamment en isolation.

Côté confort :

Fenêtres en PVC double vitrage,
Tout-à-l'égout,
Chauffage au fioul,

Et pour plus de transparence : les factures de fioul des 3 dernières années sont disponibles pour consultation.

Un bien rare par sa localisation, son beau potentiel et son jardin cosy, à découvrir absolument et pourquoi pas le choisir pour y installer votre famille.

Un endroit idéal aussi pour un projet de plusieurs logements, du locatif à l'année ou saisonnier.

Un simple appel… et c'est parti pour cette charmante visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.