Bergerac : Maison de 130 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Fanny Rahmé vous propose: Dans un environnement paisible et préservé, cette charmante maison des années 90 vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Bergerac.
De plus, ses 130 m² habitables, doublés d'autant de surface utile en sous-sol, offrent un espace de vie très agréable.

En rez-de-jardin :
une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant accès à une terrasse qui fait tout le tour de la maison. Vous trouverez également une buanderie, un WC.Le coin nuit séparé composé de trois chambres, d'une salle de bain avec WC.

À l'étage se trouvent une chambre avec un coin douche et lavabo, ainsi qu'un bureau.

Au sous-sol : un garage et d'autres espaces à aménager selon vos envies.

Le terrain, arboré et entièrement clôturé, bénéficie d'un atout remarquable grâce à sa position dominante : d'un côté, une vue panoramique exceptionnelle, de l'autre, une vue apaisante sur la forêt d'un site classé Natura 2000.

Côté confort : un bon DPE, la climatisation réversible dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, un insert, des fenêtres en double vitrage bois et des volets en bois. Tout-à-l'égout, bien entendu !

Vous l'aurez compris : un véritable coin de campagne en plein centre-ville, où chaque jour la nature vous accompagne… et vous sourit.

Un simple appel et c'est parti pour cette jolie découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.