Maison en vente - Bergerac
Quartier "Clairat - L'Alba - Les Costes"
263 000 € *
Maison de 128 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Bergerac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Bergerac
Maison de charme de 129 m² avec jardin et dépendances – Bergerac centre
Située à Bergerac, au coeur d'un environnement recherché, cette belle maison familiale de 129 m² allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à seulement quelques pas des commerces et commodités du centre-ville.
Édifiée sur un terrain paysagé de 336 m², elle séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa distribution harmonieuse.
Un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un cadre de vie agréable et accueillant. Il s'ouvre sur une terrasse ceinturant la maison, idéale pour profiter du jardin tout au long de la journée.
La cuisine aménagée, parfaitement intégrée, allie esthétique et praticité, complétée par un cellier attenant très fonctionnel.
Espace nuit et confort
La maison dispose de trois belles chambres au 1er étage et d'un bureau au RDC pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins.
Vous y trouverez également deux salles d'eau, bien agencées et entretenues.
Le confort est assuré en toutes saisons :
Poêle à bois INVICTA pour une chaleur douce et conviviale,
Chauffage au gaz de ville,
Climatisation réversible à l'étage,
Menuiseries doubles-vitrages performantes,
Raccordement au tout-à-l'égout.
Extérieurs et dépendances
À l'extérieur, un garage indépendant et un cabanon de jardin offrent des espaces de rangement appréciables.
Les terrasses aménagées tout autour de la maison, équipées de deux stores bannes, invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Situation idéale
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier où tout se fait à pied : commerces, écoles, et services de proximité.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant charme, confort et praticité – un bien rare sur le marché bergeracois.
Appelez-moi.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1595.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87863327000011 BERGERAC
Située à Bergerac, au coeur d'un environnement recherché, cette belle maison familiale de 129 m² allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à seulement quelques pas des commerces et commodités du centre-ville.
Édifiée sur un terrain paysagé de 336 m², elle séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et sa distribution harmonieuse.
Un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un cadre de vie agréable et accueillant. Il s'ouvre sur une terrasse ceinturant la maison, idéale pour profiter du jardin tout au long de la journée.
La cuisine aménagée, parfaitement intégrée, allie esthétique et praticité, complétée par un cellier attenant très fonctionnel.
Espace nuit et confort
La maison dispose de trois belles chambres au 1er étage et d'un bureau au RDC pouvant faire office de quatrième chambre selon vos besoins.
Vous y trouverez également deux salles d'eau, bien agencées et entretenues.
Le confort est assuré en toutes saisons :
Poêle à bois INVICTA pour une chaleur douce et conviviale,
Chauffage au gaz de ville,
Climatisation réversible à l'étage,
Menuiseries doubles-vitrages performantes,
Raccordement au tout-à-l'égout.
Extérieurs et dépendances
À l'extérieur, un garage indépendant et un cabanon de jardin offrent des espaces de rangement appréciables.
Les terrasses aménagées tout autour de la maison, équipées de deux stores bannes, invitent à la détente et aux moments de convivialité en plein air.
Situation idéale
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier où tout se fait à pied : commerces, écoles, et services de proximité.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant charme, confort et praticité – un bien rare sur le marché bergeracois.
Appelez-moi.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1595.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87863327000011 BERGERAC
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 263 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,2% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sylvie VIRIGLIO
Performances énergétiques et climatiques
142
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
20*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
20
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 595 et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).