Maison en vente - Bergerac
Quartier "Centre-ville"
219 900 € *
Bergerac : Maison 4 chambres de 119 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Bergerac
iad France - Florence Baldan vous propose:
Maison de ville rénovée de 119 m², située à Bergerac dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et des berges de la Dordogne, et complétée par un extérieur de 200 m² ainsi que deux studios de 20 m².
Le rez-de-chaussée offre :
- Une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée.
- Une suite parentale de 26 m².
- Un W.C. séparé.
L'étage se compose :
- Trois chambres de 11 m².
- Un bureau.
- Une salle d'eau.
- Un W.C. séparé.
Les deux dépendances avec accès indépendant :
- Studios incluant chambre, kitchenette et salle d'eau.
- Possibilité d'hébergement pour accueillir famille, amis.
- Possibilité de revenus locatifs (location à l'année ou courte durée type AirBnB).
L'espace extérieur offre :
- Un garage spacieux de 50 m².
- Un atelier de 32 m² attenant au garage.
- Un espace de stationnement.
La partie technique se distingue par :
- Pompes à chaleur air/air récentes.
- Poêle à granulés.
- Radiateurs électriques à inertie.
- Huisseries double vitrage PVC / Aluminium.
- Volets roulants électriques.
- Ballon thermodynamique 270 L.
- Adoucisseur d'eau.
- Ventilation motorisée neuve.
- Porte de garage motorisée.
- Tout-à-l'égout.
À proximité :
- Tous Commerces de proximité à 2 minutes à pied.
- Centre-ville à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied.
- Arrêts de navette gratuite et de bus à 2 minute à pied.
- Zone commerciale à 6 minutes en voiture.
- Hôpital à 2 minutes.
- Pharmacie à 250 mètres.
- École maternelle et primaire à 4 minutes.
- Collège à 4 minutes.
- Lycée à 7 minutes.
- Gare SNCF à 5 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 7 minutes.
- Accès autoroute A89 à 20 minutes.
- Bordeaux à 1h30.
- Bassin d'Arcachon à 2h.
- Sarlat à 1h15.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de ville rénovée de 119 m², située à Bergerac dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et des berges de la Dordogne, et complétée par un extérieur de 200 m² ainsi que deux studios de 20 m².
Le rez-de-chaussée offre :
- Une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée.
- Une suite parentale de 26 m².
- Un W.C. séparé.
L'étage se compose :
- Trois chambres de 11 m².
- Un bureau.
- Une salle d'eau.
- Un W.C. séparé.
Les deux dépendances avec accès indépendant :
- Studios incluant chambre, kitchenette et salle d'eau.
- Possibilité d'hébergement pour accueillir famille, amis.
- Possibilité de revenus locatifs (location à l'année ou courte durée type AirBnB).
L'espace extérieur offre :
- Un garage spacieux de 50 m².
- Un atelier de 32 m² attenant au garage.
- Un espace de stationnement.
La partie technique se distingue par :
- Pompes à chaleur air/air récentes.
- Poêle à granulés.
- Radiateurs électriques à inertie.
- Huisseries double vitrage PVC / Aluminium.
- Volets roulants électriques.
- Ballon thermodynamique 270 L.
- Adoucisseur d'eau.
- Ventilation motorisée neuve.
- Porte de garage motorisée.
- Tout-à-l'égout.
À proximité :
- Tous Commerces de proximité à 2 minutes à pied.
- Centre-ville à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied.
- Arrêts de navette gratuite et de bus à 2 minute à pied.
- Zone commerciale à 6 minutes en voiture.
- Hôpital à 2 minutes.
- Pharmacie à 250 mètres.
- École maternelle et primaire à 4 minutes.
- Collège à 4 minutes.
- Lycée à 7 minutes.
- Gare SNCF à 5 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 7 minutes.
- Accès autoroute A89 à 20 minutes.
- Bordeaux à 1h30.
- Bassin d'Arcachon à 2h.
- Sarlat à 1h15.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Florence Baldan
Performances énergétiques et climatiques
104
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.