Maison en vente - Bergerac
Quartier "Centre-ville"
Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bergerac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Bergerac
iad France - Florence Baldan vous propose:
Maison de ville rénovée de 119 m², plus deux studios de 20 m², située à Bergerac dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et des berges de la Dordogne, et complétée par un extérieur de 200 m².
Le rez-de-chaussée offre :
- Une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée.
- Une suite parentale de 26 m².
- Un W.C. séparé.
L'étage se compose :
- Trois chambres de 11 m².
- Un bureau.
- Une salle d'eau.
- Un W.C. séparé.
Les deux dépendances avec accès indépendant :
- Studios incluant chambre, kitchenette et salle d'eau.
- Possibilité d'hébergement pour accueillir famille, amis.
- Possibilité de revenus locatifs (location à l'année ou courte durée type AirBnB).
L'espace extérieur offre :
- Un garage spacieux de 50 m².
- Un atelier de 32 m² attenant au garage.
- Un espace de stationnement.
La partie technique se distingue par :
- Pompes à chaleur air/air récentes.
- Poêle à granulés.
- Radiateurs électriques à inertie.
- Huisseries double vitrage PVC / Aluminium.
- Volets roulants électriques.
- Ballon thermodynamique 270 L.
- Adoucisseur d'eau.
- Ventilation motorisée neuve.
- Porte de garage motorisée.
- Tout-à-l'égout.
À proximité :
- Tous Commerces de proximité à 2 minutes à pied.
- Centre-ville à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied.
- Arrêts de navette gratuite et de bus à 2 minute à pied.
- Zone commerciale à 6 minutes en voiture.
- Hôpital à 2 minutes.
- Pharmacie à 250 mètres.
- École maternelle et primaire à 4 minutes.
- Collège à 4 minutes.
- Lycée à 7 minutes.
- Gare SNCF à 5 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 7 minutes.
- Accès autoroute A89 à 20 minutes.
- Bordeaux à 1h30.
- Bassin d'Arcachon à 2h.
- Sarlat à 1h15.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison de ville rénovée de 119 m², plus deux studios de 20 m², située à Bergerac dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et des berges de la Dordogne, et complétée par un extérieur de 200 m².
Le rez-de-chaussée offre :
- Une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée.
- Une suite parentale de 26 m².
- Un W.C. séparé.
L'étage se compose :
- Trois chambres de 11 m².
- Un bureau.
- Une salle d'eau.
- Un W.C. séparé.
Les deux dépendances avec accès indépendant :
- Studios incluant chambre, kitchenette et salle d'eau.
- Possibilité d'hébergement pour accueillir famille, amis.
- Possibilité de revenus locatifs (location à l'année ou courte durée type AirBnB).
L'espace extérieur offre :
- Un garage spacieux de 50 m².
- Un atelier de 32 m² attenant au garage.
- Un espace de stationnement.
La partie technique se distingue par :
- Pompes à chaleur air/air récentes.
- Poêle à granulés.
- Radiateurs électriques à inertie.
- Huisseries double vitrage PVC / Aluminium.
- Volets roulants électriques.
- Ballon thermodynamique 270 L.
- Adoucisseur d'eau.
- Ventilation motorisée neuve.
- Porte de garage motorisée.
- Tout-à-l'égout.
À proximité :
- Tous Commerces de proximité à 2 minutes à pied.
- Centre-ville à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied.
- Arrêts de navette gratuite et de bus à 2 minute à pied.
- Zone commerciale à 6 minutes en voiture.
- Hôpital à 2 minutes.
- Pharmacie à 250 mètres.
- École maternelle et primaire à 4 minutes.
- Collège à 4 minutes.
- Lycée à 7 minutes.
- Gare SNCF à 5 minutes.
- Aéroport de Bergerac à 7 minutes.
- Accès autoroute A89 à 20 minutes.
- Bordeaux à 1h30.
- Bassin d'Arcachon à 2h.
- Sarlat à 1h15.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Florence Baldan
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
104
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.