Bergerac : Maison de 113 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: À vendre – Maison de ville à rénover aux portes du centre de Bergerac

Située dans un quartier particulièrement calme de Bergerac, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison en pierre datant des années 1930 offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraichissement.
D'une surface habitable de 112,90 m², la maison bénéficie d'une exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale et traversante tout au long de la journée, ainsi qu'une agréable vue dégagée sur le jardin. Elle est implantée sur un terrain clos de 851 m², arboré et agrémenté de fruitiers, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux faisant office de salon/salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bain.
Un bel escalier en bois conduit à l'étage, où un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes.
Vous bénéficierez également d'une véranda d'environ 20 m², donnant sur le jardin et exposée plein sud, parfaite pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.
Le bien dispose en complément d'un sous-sol et d'une cave d'environ 70 m², d'un abri de jardin et d'un puit.
Entièrement clôturée, cette propriété séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et recherché.
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.