Bergerac : Maison de 97 m² avec 3 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin

Située à seulement 4 minutes en voiture (ou 20 minutes à pied) de l'hyper-centre de Bergerac, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² habitables offre un beau potentiel avec ses 5 pièces et son garage indépendant de 27 m².

Elle se compose de :

3 chambres confortables (de 11 à 14 m²)

Un salon, une salle à manger et une cuisine

Une salle de bain

WC séparés

Construite dans les années 1920, cette maison est raccordée au tout-à-l'égout (travaux à prévoir à ce niveau). Elle est équipée d'une chaudière au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage, sauf dans la salle d'eau et les WC.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant l'opportunité d'aménager l'espace à votre goût tout en valorisant le charme de l'ancien.

Localisation idéale : environnement calme, proche des commodités et transports.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927554