Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bergerac

iad France - Patricia Sabatier vous propose: Belle opportunité ! Investisseur ou jeune couple, cette maison traditionnelle situé dans un quartier calme et réputé à Bergerac desservi par une navette cOEur de ville gratuite est une réelle opportunité pour vous !

Vous recherchez le calme et l'authenticité, cette maison traditionnelle
d'une surface de 90m² à 800 mètres du centre ville de Bergerac est
faite pour vous. Bâtie en 1960, elle offre le charme des constructions
d'époque et le potentiel d'une petite rénovation sur mesure. De belles hauteurs sous plafond permettent d'exploiter les volumes tout en conservant la luminosité naturelle des pièces.

La maison dispose d'une entrée séparée, un séjour lumineux, une chambre ou salon, une cuisine séparée et un cellier attenant, une salle d'eau, un WC. Des cloisons peuvent être ouvertes entre la cuisine et le salon et/ou entre la cuisine, le salon et le couloir de l'entrée pour optimiser l'espace. A l'étage, 3 chambres, et un WC.
Le sous-sol est aménagé avec une cuisine d'été, un bureau ou chambre, 1 pièces de rangement. Un garage est attenant à la maison.
Le jardin est entièrement clôturé pour la sécurité de vos enfants et celle des animaux de compagnie.
Cette maison, orienté sud, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
A proximité d'un charcutier traiteur, d'une grande surface, de l'Hôpital de Bergerac, la situation géographique de cette maison est un atout pour tout faire à pied y compris aller au centre-ville si on ne souhaite pas prendre la navette.

Cette maison est une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets personnels ou les investisseurs pour un projet locatif !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.