Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bergerac

À vendre – Maison de plain-pied au calme, à deux pas du centre-ville de Bergerac

Située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très recherché, cette charmante maison de plain-pied de 84 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, ainsi que de trois chambres confortables de 10, 11 et 12 m². Une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble.

Édifiée sur un terrain clos de 538 m², la maison dispose également d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.

Toiture neuve, pas de gros travaux à prévoir.
Le chauffage est assuré par un poêle et une chaudière à granulés, garantissant un confort thermique économique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout.
Pas de climatisation, mais possibilité d'installation selon vos besoins.

Maison en bon état général, idéale pour une famille ou des acquéreurs en quête de tranquillité, sans compromis sur la proximité du centre-ville.
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 285903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr