Maison de 117 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Bergerac

Maison en pierre à rénover, à fort potentiel.
Située à Bergerac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne en pierre et de plain-pied offre une surface habitable d'environ 116 m² et constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux salles d'eau ainsi que de deux WC. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le bien est équipé d'un chauffage par poêle à bois et poêle à granulés. Les menuiseries sont en partie en simple vitrage.
Implantée sur un terrain clos de 1 960 m², la propriété bénéficie également d'une agréable terrasse de 73 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Atout rare et majeur de ce bien : ses 7 dépendances de 120 m² au total, offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, des ateliers, un projet professionnel, de la location ou encore des aménagements supplémentaires. Un garage complète cet ensemble.
Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet de vie à la campagne qu'aux investisseurs ou artisans à la recherche d'espace et de potentiel.
À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2450.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sylvie VIRIGLIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 87863327000011 BERGERAC