Bergerac : Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin

Maison familiale avec sous-sol aménagé – Calme, confort et potentiel !

Un havre de paix proche de tout !

Située dans un quartier paisible, cette maison lumineuse et chaleureuse allie espace, confort et potentiel.
Implantée sur une belle parcelle constructible de 995 m², elle offre de multiples possibilités : activité libérale, logement indépendant, ou projet familial évolutif.

Sous-sol complet avec accès indépendant

Un véritable atout pour vos projets !

- Garage spacieux
- Buanderie
- WC PMR
- Salon, chambre et cuisine équipée donnant sur terrasse privative

Étage lumineux et convivial

- Entrée accueillante
- Cuisine séparée avec balcon ensoleillé
- Double séjour traversant et lumineux
- 2 grandes chambres + 1 chambre d'enfant ou bureau
- Salle de bain fonctionnelle

Equipements :

- Chaudière gaz à condensation (2014)
- Climatisation réversible (2020)
- Fenêtres double vitrage (2002)
- Volets roulants électriques
- Toiture révisée
- Raccordement au tout-à-l'égout

Extérieur soigné et agréable à vivre

- Terrasse avec pergola pour vos soirées d'été
- Portail et portillon récents
- Éclairage extérieur
- Puits pour l'arrosage

Les points forts :

- Le quartier calme
- L'excellent état d'entretien
- Le potentiel d'évolution (activité, logement, extension)
- Le terrain constructible et clos

Une maison rare sur le secteur !

Prête à accueillir votre famille et vos projets de vie, elle n'attend plus que vous !
📞 À visiter sans tarder !