Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Bergerac

Cette jolie maison de 100 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain plat de 1100 m², offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de lumière et de potentiel.

Une Maison Accueillante et Fonctionnelle :
-Entrée conviviale menant vers des espaces de vie généreux.
-Séjour exceptionnel de 34 m², baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures – l'espace parfait pour les moments en famille et les réceptions.
-3 grandes chambres offrant confort et intimité à chacun.
-Cuisine pratique pour préparer de bons petits plats.
-Salle de bain bien aménagée et WC indépendant pour plus de commodité.

Confort & Modernité Garantis :
-Double vitrage de qualité dans toute la maison : performance thermique, isolation phonique et sécurité renforcée toute l'année.
-Chauffage économique au gaz de ville associé à 2 climatisations réversibles : un confort optimal été comme hiver, maîtrise parfaite de votre budget énergétique.

Un Extérieur Exceptionnel :
-Le joyau de cette propriété : son terrain plat de 1100 m² ! Un espace vert, idéal pour les jeux, le jardinage, la détente ou les projets futurs.
-Terrain CONSTRUCTIBLE : Un potentiel d'évolution unique (agrandissement de la maison, construction d'un pool house... sous réserve des autorisations).
-Terrain PISCINABLE : Réalisez votre rêve d'une piscine privée dans cet écrin de verdure !
-Présence d'un puit : Un atout précieux pour l'arrosage du jardin et une autonomie appréciable.

Des Annexes Précieuses :
-Grand garage de plus de 26 m² : Protégez vos véhicules et bénéficiez d'un vaste espace de rangement ou d'atelier.
-Buanderie attenante : Gain de place et praticité au quotidien.

Pourquoi vous allez l'adorer :
Cadre de Vie : La sérénité d'une propriété individuelle avec un grand jardin.
Cette propriété alliant le charme d'une maison familiale bien aménagée au potentiel exceptionnel d'un grand terrain plat constructible représente une opportunité immobilière rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844