Bergerac : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

SOUS OFFRE -Nichée dans une impasse paisible, à deux pas des commerces et services, cette maison soigneusement rénovée allie charme, confort moderne et espaces extérieurs pensés pour le bien-être. Un vrai coup de cœur où poser ses valises devient un plaisir.

Une atmosphère accueillante dès l'entrée
L'entrée de 15 m², avec son parquet massif et sa décoration élégante, donne le ton. Elle mène à une cuisine équipée de 10 m² ouverte sur une belle véranda-séjour de 21 m², baignée de lumière et chauffée par un poêle à bois, avec vue sur le jardin
À l'étage :
Deux chambres de 12 m² avec placards, un bureau (ou chambre d'enfant) de 8 m², une salle d'eau moderne avec double vasque et receveur en quartz, et un WC séparé avec fenêtre.

Un véritable atout : un studio indépendant de 13 m²
Parfait pour recevoir, loger un proche, un ado ou même pour un projet locatif, ce studio entièrement rénové bénéficie d'un accès privé et d'une vraie indépendance.

À l'extérieur : détente et convivialité
- Une pergola avec bar en bois jouxte la véranda, parfaite pour les soirées entre amis.
- Un chalet en bois abrite un sauna avec sa salle de douche (13 m²), pour vos moments de relaxation.
- Une buanderie indépendante carrelée de 15 m² offre un bel espace de rangement.

Le tout sur une parcelle de 480 m² joliment paysagée, clôturée, avec un portail et une allée gravillonnée menant à l'arrière de la maison. Un petit coin jardin à l'avant ajoute à l'ambiance chaleureuse.

Confort moderne :
- Chauffage central avec chaudière à condensation Saunier Duval
- Climatisation
- Poêle à bois

Un bien rare, à la fois fonctionnel et plein de charme, dans un environnement calme et pratique.

Une visite ? Une question ? Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu unique.