Maison de 106 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Bergerac

iad France - Marie Ange Machot vous propose : Echoppe centre ville de Bergerac dans quartier recherché, toutes commodités à pied. Jolie maison de ville en pierres construction 1914 offrant la possibilité de deux logements ou idéal pour une activité professionnelle avec deux entrées distinctes. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un bureau ou chambre avec accès sur le jardin privatif, une salle d'eau et un WC indépendant, un cellier, une pièce de rangement qui reste à aménager selon vos besoins.
A l'étage où nous accédons par quelques marches, une superbe entrée donnant sur le salon avec sa cheminée d'époque, le séjour accès sur la terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, une grande chambre, l'escalier en bois communiquant avec le rez-de-chaussée.
Les combles sont aménageables avec environ 50m² de surface.
Les parquets sont en parfait état, menuiseries en double vitrage, volets bois,
chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte, climatisation réversible.
L'extérieur offre une joli jardin arboré, au calme sans vis à vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Ange Machot EI (ID 38947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr