Maison de 90 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Bergerac

Longère à rénover avec fort potentiel – Terrain de 1 900 m² – La Coquille

À la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Venez découvrir cette charmante longère située dans un environnement calme, avec très peu de passage et quasiment aucun vis-à-vis.

La maison développe 90 m² habitables et se compose actuellement de deux chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à deux espaces attenants d'environ 19 m² et 24 m², facilement aménageables selon vos besoins.

À l'étage, un grenier d'environ 70 m² entièrement aménageable permettra de créer plusieurs chambres, une suite parentale, un bureau ou tout autre espace de vie selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 900 m², idéal pour les amoureux de nature, ainsi que d'un garage indépendant de 50 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Les atouts :

- Longère pleine de charme à rénover.
- Terrain de 1 900 m².
- Environnement calme avec très peu de circulation.
- Quasiment aucun vis-à-vis.
- Fort potentiel d'agrandissement.
- Deux dépendances attenantes de 19 m² et 24 m².
- Grenier aménageable d'environ 70 m².
- Garage indépendant de 50 m².
- Fibre optique disponible.
- Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte.

Informations complémentaires :

- Assainissement individuel non conforme.
- Taxe foncière : 1 581 €.

Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre paisible.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) ** ** ** ** ** (réf. 611941 )