Berbiguières : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Jardin

Au coeur du Périgord Noir, Superbe environnement pour cet ensemble Périgourdin composé d'une maison d'habitation et diverses dépendances.La maison est composée d'une belle cuisine équipée, une arrière cuisine, un large séjour/salon avec cheminée d'une surface de 41 m2, une salle d'eau/buanderie, un wc ind, une première chambre, une chambre parentale avec salle de bains/douche/wc et dressing accès vers le jardin. A l'étage deux chambres, une petite pièce de vie, un wc ind, possibilité d'accéder au grenier aménageable.Une cave avec chaufferie, et grande pièce de rangement. à l'extérieur sur la cour centrale l'ancienne grange en pierre de 256 m2 sur deux niveau et un séchoir à tabac en brique 85 m2.Diverses petites dépendances en pierre, un appenti et un garage complètent la propriété.Un environnement paisible entouré de prairie et bois sur une parcelle de 22ha17a40 ca avec deux sources plus un bois séparé de 3ha00a70ca.Le calme et la vue à 5 km d'un bourg avec école, collège, commerces et gare, sans oublier la rivière Dordogne pour se baigner et les sites touristiques.Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.E 324 KWH/m2 C 21kgCO2/m2.an coût entre 2040 euroset 3110 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente 623.940 euros incluant 23940 euros (3.99%)Honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835205899.SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 mandat EXCLUSIF n° 332868.Contactez moi au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**. Hélène Verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée Dordogne auprès de la SAS propriétés privées - Siren n° 487624777 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 -.