Beaumontois en Périgord : Maison de 144 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

Très Joli Pavillon de Plain-Pied de type 5 situé à Beaumontois en Périgord 24440 en Dordogne, édifié sur un Terrain de plus 1 Hectare, rénové en 2023, pouvant servir de Résidence Principale, Secondaire et sans Vis-à-Vis.

A 10 mn du Bourg et de toutes les commodités : Ecoles, Collège, Crèches, tous types de Commerces, Médecins, etc.... 10 mn de Monpazier, 15 mn de Lalinde, 30 mn de Bergerac,….

Cette Maison de 144 m2 se compose de :
1 Séjour avec feu à pellets donnant sur 1 Cuisine équipée avec plafond cathédrale de 60 m2, 4 Chambres ( 2 x 13 m2, 1 x 12 m2 et 1 x 9 m2 ), 1 Salle d'Eau Contemporaine ( avec vasques, baignoire, douche à l'italienne de 140 et radiateur sèche serviettes ), 1 Wc suspendu indépendant, 1 Cellier / Buanderie avec 1 Wc et 1 Mezzanine de 20 m2 ( mais 60 m2 au sol ).

Agréable Jardin Arboré de 10 327 m2, avec une Vue Splendide sur le Village, sans vis à vis, comprenant 1 Parking de 12 Places, 1 Terrasse carrelée de 40 m2, 1 ancien Terrain de Pétanque et 1 Petit Etang ( de 20 x 7 ml ).

Bien que nécessitant Quelques Petits Travaux de Finitions, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne.

Côté Technique : feu à pellets dans la pièce principale, convecteurs électriques dans les 4 Chambres, chauffe-eau thermodynamique, électricité / plomberie / sanitaire / isolation récente, menuiseries extérieures pvc double vitrage avec volets roulants, vmc, 2 Pompes à Chaleur pouvant être réutilisées, assainissement autonome à revoir.

Prix de vente : ** € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 26/11/2025
Consommation conventionnelle : C - 162 kWh/m2/an
Estimation des émissions : A - 4 kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : 2 000 € à 2 750 € / an ( 01/2021 )
Taxe Foncière = 530 € / année 2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat Simple n° 224 998
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Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier
Pays de Belvès et ses environs
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Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - BergeracCette annonce référence 316194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr