Maison 3 chambres de 142 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Bayac

Maison 3 chambres - Beaux volumes - Terrain d'environ 5 000 m² - Bayac

Envie d'espace, de confort et de tranquillité ?

Située sur la commune de Bayac, à seulement quelques minutes des commodités de Lalinde et de Beaumont-du-Périgord cette maison construite en 1999 en béton cellulaire vous séduira par ses généreux volumes, sa luminosité et son agréable environnement. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête d'espace.

Vous découvrirez :
- Une belle pièce de vie de 54 m², parfaite pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis.
- Une cuisine avec arrière-cuisine de 24 m².
- Trois chambres confortables.
- Une climatisation réversible, idéale pour profiter d'une température agréable en été comme en hiver, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres.

# Côté extérieur :
- Une terrasse de 19 m² pour profiter des beaux jours.
- Une terrasse couverte de 34 m² offrant une agréable vue sur le jardin, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
- Un terrain d'environ 5 000 m², laissant libre cours à vos envies : jardin, potager, espace de jeux ou simplement un bel espace de nature.

# Les atouts :
- Construction en béton cellulaire, reconnue pour ses qualités d'isolation.
- DPE : C - GES : A.
- Climatisation réversible.
- Fosse septique de 10 000 litres.
- Fibre disponible en bordure de route.
- Taxe foncière : 1 120 €.

À noter : cette maison a été aménagée dans un bâtiment qui accueillait auparavant un restaurant. Aujourd'hui entièrement dédiée à l'habitation, elle offre des volumes rarement rencontrés sur ce type de bien, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Une maison spacieuse et pleine de potentiel, dans un environnement paisible à Bayac.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Amandine Robert - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 977641745.