Maison en vente - Bassillac et Auberoche
Bassillac et Auberoche : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Bassillac et Auberoche
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en pierre datant de 1850, entièrement de plain-pied et implantée sur une parcelle de près d'un hectare.
D'une surface d'environ 120 m², elle se compose d'un sas d'entrée avec placard et WC, ouvrant sur un bel espace de vie traversant comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée.
La partie nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Un cellier/chaufferie attenant complète la partie habitation.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage avec grenier ainsi que d'une dépendance indépendante, offrant différentes possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 9 866 m², dans un environnement particulièrement calme. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire afin de porter la propriété à près de 2 hectares.
L'un des véritables atouts de cette maison ancienne réside dans ses performances énergétiques : elle bénéficie d'un DPE classé B, notamment grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur alimentant le chauffage central sur radiateurs en fonte.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'intérieur et de mettre pleinement en valeur le charme de cette bâtisse en pierre.
Les plus :
* Maison en pierre de 1850
* Vie entièrement de plain-pied
* Environ 120 m² habitables
* 4 chambres
* Près d'un hectare de terrain
* Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire
* DPE B
* Pompe à chaleur récente
* Garage avec grenier
* Dépendance indépendante
* Environnement calme
Assainissement individuel à revoir.
Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace, des dépendances et un grand terrain, tout en profitant d'une excellente performance énergétique.Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 809799158.
D'une surface d'environ 120 m², elle se compose d'un sas d'entrée avec placard et WC, ouvrant sur un bel espace de vie traversant comprenant salon, séjour, salle à manger et cuisine équipée.
La partie nuit propose quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Un cellier/chaufferie attenant complète la partie habitation.
À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage avec grenier ainsi que d'une dépendance indépendante, offrant différentes possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 9 866 m², dans un environnement particulièrement calme. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire afin de porter la propriété à près de 2 hectares.
L'un des véritables atouts de cette maison ancienne réside dans ses performances énergétiques : elle bénéficie d'un DPE classé B, notamment grâce à l'installation récente d'une pompe à chaleur alimentant le chauffage central sur radiateurs en fonte.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'intérieur et de mettre pleinement en valeur le charme de cette bâtisse en pierre.
Les plus :
* Maison en pierre de 1850
* Vie entièrement de plain-pied
* Environ 120 m² habitables
* 4 chambres
* Près d'un hectare de terrain
* Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire
* DPE B
* Pompe à chaleur récente
* Garage avec grenier
* Dépendance indépendante
* Environnement calme
Assainissement individuel à revoir.
Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace, des dépendances et un grand terrain, tout en profitant d'une excellente performance énergétique.Ce bien vous est présenté par Guillaume Lafon - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 809799158.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
81
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 966 et 1 308 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).