Maison 3 chambres de 175 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bassillac et Auberoche

24330 Mihlac d'Auberoche : Maison PérigourdineBudget : ** € HAI honoraires à la charge vendeur.Sur les hauteurs à Milhac d'auberoche, proche de Périgueux et de Rouffignac, de Montignac-Lascaux, cette maison est style Périgourdinen pierre du pays est sans vis à vis.Au rez de chaussé, une grande chambre avec rangement, une salle de bain et WC sont situés à proximité, un lumineux et spacieux salon/séjour avec cheminée/insert, une cuisine double, coin repas avec son insert, ouverture sur terrasse. Un joli escalier en massif vous amène au 1er l'étage, qui possède deux chambres, une salle de douche avec WC, une belle pièce de vie qui peut être facilement aménagée et un grenierEn rez de jardin : une cuisine d'été, un atelier, une belle cave, un vaste local technique et un grand garage.Le parc de 2090m² de parc est piscinable, plusieurs essences d'arbres et de plantes l'agrémente.Sa conception est traditionnelle, de beaux volumes, un bel emplacement au calme.DPE : Classe D GES C : Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 1816 euros et 2456 euros.possibilité de mettre une pompe à chaleur sur les radiateurs existants, les deux insert sont en parfait état de fonctionnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44** ** ** ** **10271SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 304628