Maison de 126 m² avec 3 chambres - Cuisine américaine - Jardin - Bassillac et Auberoche

Coup de cœur assuré pour cette maison de charme rénovée avec goût. Coup de cœur assuré pour cette maison de charme rénovée avec goût

Nichée dans un petit hameau paisible, à seulement 3 minutes du bourg de Bassillac, cette ancienne grange entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et les performances énergétiques d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, le ton est donné : une grande entrée avec placards, pratique et accueillante, dessert un superbe espace de vie.
Vous découvrirez un grand salon avec cuisine ouverte, convivial et chaleureux, puis, en contrebas, un petit salon plus intime, idéal pour un coin lecture ou des soirées cocooning au coin du feu.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
️ Pompes à chaleur avec climatisation réversible 2024
️ Clims réversibles dans toutes les pièces
️ Poêle à bois récemment installé
️ Électricité entièrement refaite
️ Menuiseries en double vitrage

La maison se développe sur plusieurs demi-niveaux, ce qui lui donne un charme fou et un côté résolument atypique :
• Un premier palier accueille une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé
• À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées pleines de charme, ainsi qu'une petite mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou détente

À l'extérieur, une adorable cour à l'avant, très bien exposée, vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.

Côté pratique :
Place de stationnement juste devant la maison
Petit garage / espace de stockage

À noter : un travail d'assainissement est à prévoir, mais tous les devis sont déjà réalisés et il s'agit de travaux maîtrisés, sans coût excessif.

Environnement ultra calme, cadre bucolique, maison pleine de caractère, rénovée avec soin…
C'est canon, atypique, et ça ne restera pas longtemps sur le marché.

À visiter sans tarder
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