Bassillac et Auberoche : Maison 3 chambres de 111 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Virginie Longet vous propose: Charmante maison sur sous-sol à rénover
Surface habitable : 111 m² – Terrain arboré de 2 563 m²
3 chambres • Séjour lumineux • Potentiel à personnaliser

Située dans la commune de Bassillac et Auberoche, cette maison de plain-pied développe une surface habitable d'environ 111 m², édifiée sur une belle parcelle arborée de 2 563 m².

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de près de 40 m², ouverte sur une cuisine américaine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux en font un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'environnement boisé et la situation en retrait de la route confèrent à la propriété un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs besoins.

Informations complémentaires :
- Chauffage au fioul
- Assainissement collectif
- Terrain plat et arboré

Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant s'installer dans un environnement verdoyant et calme, avec la liberté de rénover et valoriser le bien à son image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.