Baneuil : Maison de 290 m² avec 4 chambres - Séjour de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Découvrez cette somptueuse propriété au cœur d'un environnement calme, entourée de 2 hectares de prairie parfaitement adaptés pour accueillir vos chevaux ou d'autres animaux. L'ensemble offre élégance, confort et fort potentiel locatif.
La première habitation, une magnifique maison en bois aménagée dans un ancien séchoir à tabac de 150 m², séduit par son design contemporain inspiré des lofts : volumes généreux, superbe hauteur sous plafond, prestations premium et atmosphère apaisante. Une vaste terrasse prolonge les espaces de avec vue sur les prairies, idéale pour profiter de la sérénité des lieux.
La suite parentale invite à la détente dans une ambiance zen et raffinée.

Une maison périgourdine attenante abrite un gîte indépendant de 50 m² comprenant une chambre avec salle d'eau, cuisine ouverte avec poêle à bois et terrasse. Dans son prolongement, une grange d'environ 130 m² reste à aménager selon vos envies : espace bien-être, salle de réception ou chambres supplémentaires.

Une troisième maison, entièrement rénovée pour la location saisonnière ou longue durée, propose 90 m² habitables sur cave, avec une grande cuisine ouverte, un séjour chaleureux et deux chambres confortables.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine hors sol, de plusieurs zones de jardin et d'une charmante cour intérieure, véritable havre de détente.

Cette demeure d'exception, à la fois authentique et moderne, offre un cadre de vie rare, un potentiel de valorisation considérable et un fort rendement locatif — une opportunité unique pour investir dans l'immobilier de prestige alliant nature, sérénité et élégance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.927631