Maison 3 chambres de 136 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - Badefols-d'Ans

Je vous propose cette jolie maison de bourg entièrement rénovée et meublée de 136 m² habitables, idéalement située à proximité du secteur touristique de Hautefort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre indépendante avec douche et WC, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une cave et un garage.

A l'étage, un palier dessert un salon de 35 m², deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Les combles sont aménageables et offrent une surface habitable d'environ 35 m², offrant un beau potentiel supplémentaire.

Côté confort, cette charmante maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un assainissement collectif et bénéficie d'une cour.

Taxe foncière : 548 €/an

Située dans un charmant village à proximité de Hautefort, de ses commerces et services et de l'autoroute, cette maison sans travaux représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien plein de charme.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) ** ** ** ** ** (réf. 588486 )