Azerat : Maison de 100 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

A44455ENC24 - Située dans un environnement calme et préservé, au coeur d'un charmant hameau du Périgord Noir, cette propriété en pierre périgourdine bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes des commodités, à moins de 2h de Bordeaux et de Limoges.

L'ensemble, que l'on pourrait confondre avec un mini-village, se compose d'une maison principale d'environ 100 m² habitables offrant une belle pièce de vie de 30 m², un second salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain complète et une véranda d'entrée.

À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : une grange avec toiture récente de 2013, offrant un beau potentiel d'aménagement, un préau pour 2 voitures, un atelier ainsi qu'un ancien bâtiment, utilisé comme four à pain, pouvant être transformé en espace indépendant (salle de jeux, spa, jacouzi...)

Le tout sur un terrain d'environ 2 hectares avec piscine (9x4) au chlore.
Une propriété de charme, idéale pour un projet de vie au calme avec potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr