Maison 3 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Anlhiac

Anlhiac, est une très belle commune du Périgord. Elle se situe à 1/4 d'heure de Hautefort et 10 minutes d'Excideuil. C'est ici, à proximité de l'église du village, dans un cadre bucolique que je vous propose de venir vous installer. Au cœur d'un splendide parc arboré d'une superficie de 4346m², venez découvrir cette maison construite en 1957 à mettre à votre goût. En 1957 les attentes étaient différentes d'aujourd'hui mais outre son cadre de vie, cette maison offre de très belles perspectives. Elevée sur sous-sol, elle offre en son rez-de-chaussée un grand garage de 22 m², une chaufferie, une cave mais également la possibilité de créer un appartement indépendant avec une pièce de plus de 40m². Cette pièce accessible de plain-pied pourrait accueillir vos parents, ou vous permettre de vous lancer dans la location saisonnière avec un logement sur votre lieu de résidence, donc très facilement gérable. A l'étage vous disposez d'une grande terrasse vous permettant de profiter de la vue sur votre jardin. Cette terrasse vous permet d'accéder au séjour grâce à une large porte fenêtre. L'entrée dessert deux chambres, les toilettes et salle d'eau ainsi que le séjour, cuisine. Dans le prolongement du grand séjour, une troisième chambre.
Côté jardin, deux dépendances.
Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien : Christine Evrard ** ** ** ** ** ***@***.**Cette annonce référence 218449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE EVRARD (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 5** ** ** ** **033.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr