Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Vouillé

À deux pas de Niort, dans le village vivant et convivial de Vouillé, cette maison de 150 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet et son écrin de verdure exceptionnel.

Rez-de-chaussée : une vie de famille facile

Cuisine aménagée et équipée (14 m²), conviviale et fonctionnelle
Salle à manger de 33 m² avec cheminée insert
Salon lumineux de 35 m², belle hauteur sous plafond
Une chambre/bureau de 9 m² avec placard
Buanderie, WC indépendant

À l'étage : un espace nuit généreux

Deux chambres confortables
Une salle de bain avec baignoire
Une suite parentale dont la salle de bain privative est à finir de rénover — une belle opportunité de personnalisation pour créer l'espace bien-être dont vous rêvez

Un extérieur rare pour la région
Sur un terrain de plus de 1100 m², profitez d'un jardin arboré digne d'un parc : pruniers, figuiers, cerisiers, poiriers, palmiers et bananiers composent une ambiance dépaysante, unique dans le secteur.

Dépendances utiles :

Garage de 21 m²
Grange de 32 m² : atelier, stockage, ou projet d'aménagement selon vos envies

Confort et projet :

Chauffage au poêle à granulés + ballon d'eau chaude thermodynamique
Toiture avec devis de rénovation déjà réalisé (transmis sur demande) — un vrai plus pour se projeter sereinement
Quelques finitions à prévoir selon vos goûts, pour une maison 100% à votre image

Vouillé, un village où il fait bon vivre :
Boucheries, supérette, boulangers, fleuriste, bar-tabac, marché le week-end, ramassage scolaire assuré : tout est là pour une vie de famille sereine, à quelques minutes de Niort.

Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, dans un secteur recherché et paisible.

Une maison à fort potentiel, pour qui sait voir au-delà des finitions : contactez-nous vite pour organiser votre visite, les biens de ce type partent rapidement dans le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) ** ** ** ** ** (réf. 601303 )