Maison de 98 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Vouhé

A vendre immeuble avec local commercial (salle de concert / bar) avec un appartement attenant. Ensemble en très bon état. Venez découvrir ce lieu connu de Gâtine qui comprend au rez-de-chaussée une salle de concert / bar, une grande cuisine à vocation professionnelle et WC avec accès PMR. A l'étage un appartement entièrement rénové qui se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Elle comporte également un grenier, un garage, une cave et une chaufferie. Un jardin de 1500 m2 complète ce bien. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 242 kWh/m2. La classe climat est aussi notée D (44 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 670 euros et 2 320 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.