Maison 6 chambres de 171 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Verruyes

iad France - Nicolas Lamarche vous propose: SITUÉE SUR LA COMMUNE DE VERRUYES à deux pas de l'école, boulangerie, pharmacie, plan d'eau et à 5 MIN DE MAZIÈRE EN GÂTINE Venez découvrir cette jolie maison avec accès de plain-pied offrant 170,5 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à la campagne.
La maison comprend de plain pied une entrée, un salon séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, une lingerie et un cellier.

Dans l'espace nuit on trouve trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au sous-sol, un second espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.

Un double garage, une cave, un espace atelier avec coin arrière cuisine et un autre garage non attenant.

L'ensemble sur un parc arboré de 2 122 m².

Côté technique : Construction de 1988, Huisserie double vitrage PVC et assainissement collectif.
Aspiration centralisée.
Ballon eau chaude 2019, Cuisine aménagée 2016, poêle à bois 2019, aspiration centralisé 2015, salle d'eau 2022, électricité cuisine et séjour 2016, garage extérieur 2014, mobilier du salon 2019, carrelage séjour cuisine 2015, bais vitrée porte de service 2015, ravalement façade 2003, entretien toiture tuile ciment 2015 (peinture nettoyage)
Isolation comble 2018
Système de chauffage poêle à bois (7 stères) et convecteur électrique (120 € par mois électricité sur 10 mois)

Une visite s'impose pour être conquis par ce bien familial !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.