Maison 4 chambres de 190 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin - Vernoux-en-Gâtine

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, en pleine campagne sans vis à vis ni voisinage immédiat, cette maison est faite pour vous !

Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre une tranquillité rare, tout en restant à quelques minutes des commerces et commodités. Elle se situe à Vernoux en Gâtine, à 7 mn de L 'Absie et des commerces, 40 mn de Niort, 45 mn du Puy du fou, 1h15 de la Rochelle et des cotes vendéennes.

Cette charmante maison d'environ 190 m2 se compose au rez de chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour de plus de 50 m2 avec poêle à bois et mezzanine, un bureau ou une grande chambre d'environ 23 m2 avec une salle de bain et un wc, une buanderie, une chaufferie et un garage.

Au 1 er étage, se trouve 3 chambres : 20 m2 avec dressing, 17 m2, 17 m2, une salle de bain.

A l'extérieur, plusieurs dépendances : granges, petits toits, fournil, cave, le tout sur un terrain d'environ 3 hectares :
environ 6000 m2 de pelouse, jardin, arbustes, partiellement en pente. La maison bénéficie d'une situation dominante et surplombe le bois d 'environ 2,5 hectares

Chauffage chaudière granulé récente + poêle à bois, assainissement individuel aux normes

Un bien rare avec beaucoup de charme et d'atouts ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Christine AUBINEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 179 057 Greffe de NIORT) ** ** ** ** ** (réf. 575168 )