Vasles : Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Camille Douard vous propose: Maison de type année 70 sur sous-sol avec garage, proche des commodités, d'environ 100m2 habitable sur une parcelle clos de 867m2. Une seconde parcelle attenante de 2200m2 complète le bien.
Un sous-sol de 100m2 avec garage offre un beau potentiel de stockage et/ou d'agrandissement aux futurs acquéreurs avec différents espaces aménageables. L'étage est accessible par le garage mais également par l'escalier extérieur qui donne accès au balcon.
L'entrée dessert d'un côté, une cuisine aménagée et en partie équipée, de l'autre, un spacieux salon lumineux de 32m2 avec accès balcon. Côté nuit vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique du bien tels que : l'isolation des murs, le mode de chauffage, l'électricité.
La cuisine ainsi que la salle d'eau sont équipées de volets roulants électriques, les autres ouvertures sont à volets battants.
A l'extérieur un hangar cadastré, actuellement submergé par les ronces, peut servir de stockage sous réserve de travaux.
Un grand débroussaillage et nettoyage de la parcelle est à prévoir afin d'exploiter et de profiter au mieux de ces espaces.
Le terrain calme et arboré offre plusieurs possibilité d'exploitation ou d'aménagement pour répondre à vos besoins.
Une visite s'impose : Alors n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Douard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.