Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Usseau

79210 VAL DU MIGNON, EXCLUSIVITE, Béatrice Gautier vous propose une maison en pierres de 130 m² comprenant trois chambres, cuisine indépendante, salon-séjour avec cheminée, entrée, bureau, cellier, sde, wc.A RENOVER, FORT POTENTIEL, CACHET, CALME, TOITURE RECENTE, HUISSERIES PVC.Un grenier aménageable de 90 m², hangar en pierres de 85 m², dépendances.Une belle parcelle d'environ 2500m² au calme sans nuisances.Dans hameau à 5 min de Val du Mignon (école, commerce de proximité), 8 min de Mauzé sur le Mignon (collège, tous commerces), 20 min de Niort et 35 min de La Rochelle.Budget : 141.990 euros honoraires d'agence inclus de 6.990 euros à la charge des acquéreurs, soit 135.000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice GAUTIER, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice GAUTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)