Thouars : Maison de 183 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison exceptionnelle de plus de 183 m² offrant un potentiel remarquable, idéale pour une famille à la recherche despace et de confort. Située dans la charmante commune de Thouars, cette propriété combine modernité, fonctionnalité et environnement agréable, le tout à un prix très attractif.

Rez-de-chaussée

Couloir de distribution de 9 m², lumineux et accueillant, facilitant laccès à toutes les pièces.
Cuisine avec coin dinatoire de plus de 11 m², entièrement refaite en 2022, offrant un espace convivial pour les repas en famille.
WC séparé pour plus de praticité.
Salon / salle à manger spacieux de plus de 31 m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres en double vitrage, parfait pour recevoir des invités ou profiter de moments en famille.
Suite parentale de 22,90 m² comprenant une douche et une baignoire, offrant un espace intime et confortable.
Buanderie de 11,10 m², modulable en bureau ou espace de rangement selon vos besoins.
Local technique pratique pour le stockage ou lentretien de la maison.
Escalier spacieux menant à létage, apportant un charme supplémentaire et un accès facile aux chambres.

À létage
Pièce palière de plus de 10 m², idéale pour un coin lecture ou un espace détente.
Trois grandes chambres :
22,49 m²
22,79 m²
25,56 m²
offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Salle de bain de 5 m², fonctionnelle et bien agencée.
WC séparé, pratique pour une famille nombreuse.

Atouts supplémentaires
Fenêtres en double vitrage assurant isolation thermique et phonique.
Poêle à granules installé en 2025, garantissant confort et économies dénergie.
Cuisine refaite récemment en 2022, moderne et fonctionnelle.
Grande terrasse avec pergolas végétalisée, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.
Local technique et garage, offrant de multiples possibilités de rangement et daménagement.
Ballon deau chaude de 300 litres récent, avec facture à lappui.
Bilan géologique et DPE effectués, pour une transparence totale sur létat de la maison.

Extérieur
La maison est implantée sur un jardin paysager de plus de 1320 m², entièrement clos, agrémenté darbres fruitiers et offrant un cadre agréable et sécurisé pour les enfants ou animaux.

Situation
Cette propriété bénéficie dun emplacement idéal à Thouars, à proximité immédiate des commodités : écoles, boulangerie, pôle santé, dentiste, pharmacie, et seulement 2 minutes du pôle aquatique. De plus, un bus gratuit se trouve à 50 mètres de la maison, facilitant les déplacements.

Cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité, avec la possibilité daménager selon vos envies. À visiter absolument pour apprécier tout son potentiel et son charme unique. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.