Thouars : Maison de 87 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Au cœur de Thouars, découvrez cette charmante maison de ville soigneusement décorée et aménagée de 87 m2 habitables,
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le coin salon/ salle à manger et qui offre un accès direct à l'espace extérieur et la terrasse. Toilettes avec lave-mains, une buanderie.

À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC.

Au dernier niveau, vous trouverez une grande chambre sous combles, idéale pour un espace parental, un bureau ou une salle de jeux.

Jardin très agréable arboré exposé plein sud mais qui ne vous empêchera pas d'être sur une partie d'ombre grâce au buis et le store banne en plus.

Confort et équipements : la maison dispose d'une cave.
Chaudière gaz de ville de 2021. Vmc 2022... Cumulus 2020...
Vous trouverez un portillon pour un accès indépendant pour les vélos par exemple !
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, toiture en ardoises en très bon état, ouvertures en double vitrage...

Des carreaux de ciments, un mur en pierres apparentes, des parquets vitrifiés feront partie du décor !
Amoureux du charme et de l'ancien restauré, cette maison n'attend plus que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.918310